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维护家庭成员赖以共同生活的基本物质基础,楼市调控政策实施以来

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一个名为“想哭”的勒索软件12日袭击了全球上百个国家和地区使用微软视窗操作系统的电脑。相关危害还在扩散,对公共设施的危害风险暂难估量,上千万美元的损失或在所难免。

最高人民法院审判委员会专职委员杜万华近日在浙江调研家事审判工作时强调,要深入研究家庭生产经营危机转化为生活危机的情况,对于深陷沉重债务负担的家庭和家庭成员,在依法保护债权的同时要优先保护债务人的人格权、生存权、未成年子女受教育权等基本人权,维护家庭成员赖以共同生活的基本物质基础,守卫家庭安宁。

今年以来,房地产调控政策出台的次数之多、力度之大,超过了以往。截至目前,全国已有超过55个城市发布了各种调控政策160多次。其中,北京从3月17日至今,一个多月的时间就出台了十多项政策。那么,这一个多月过去了,现在北京楼市交易情况到底如何?出现了哪些变化?楼市要变天?赶快看看!

欧盟刑警组织人士14日说,这次网络病毒袭击“达到史无前例的级别”,涉及超过150个国家和20万用户,要找到元凶需要进行复杂的国际调查。

杜万华要求,要在保护交易安全和效率的基础上审慎探索家庭成员对外借贷时各方当事人的注意义务;要严格依法打击家事审判中虚假诉讼、虚假陈述、作伪证等违法犯罪行为,注意防范恶意串通损害他人利益等不诚信行为。

4月份 北京二手房网签环比减35%

病毒在周末扩散两天后,各地的生产生活都受到不同程度影响,中招的包括政府部门、医疗服务、公共交通、邮政、通信、汽车制造等多个领域。专家警告称,随着新的一周的到来,该病毒产生危害可能继续发酵,尤其是在亚洲。网络安全公司赛门铁克专家估计,目前该病毒造成的损失接近千万美元级别,未来的损失可能继续上升。

自今年“3
.17”楼市调控政策实施以来,北京新房市场降温明显。根据有关中介机构公布的数据,2017年4月,北京全市新建商品住宅共网签2767套,同比2016年4月下滑48.9%。与此同时,二手房交易则出现了比较大幅度的下降,4月二手住宅共成交16794套,环比下降35.12%。

“想哭”进入电脑后,会锁住用户的文件,要求用户支付赎金以换回文件。用户中该病毒后,电脑提示用户在规定期限内支付300美元赎金,便可恢复电脑资料;每耽搁数小时,赎金额度就会上涨一些,最高涨至600美元。俄罗斯卡巴斯基实验室研究员库尔特·鲍姆加特纳说:“在支付赎金的用户中,多数人在最初几小时内就乖乖掏出300美元。”

北京市房地产业协会秘书长
陈志:我们通过收紧金融杠杆使得你自身的购买冲动或者叫购买的这种,想利用杠杆啊做这种过渡的这种投资,超越自身的承受能力的这样的冒险,得到抑制。

微软3月就已发布针对此类勒索软件的补丁,但许多用户尚未安装。13日,微软宣布这一补丁完全免费使用,所有用户都可下载安装。

而从各大房地产中介公司的实际签单量来看,成交量普遍下滑幅度在70%左右,有近三成小区的门店出现了零成交的情况。而像北京市场上最大的中介链家,“3
.17”政策出台后的7周时间里,成交量出现了7连降,其中4月第四周,成交量仅为调控前高峰水平的11%。

俄罗斯卡巴斯基实验室和捷克网络安全企业爱维士公司均认为,此次受攻击最严重的是俄罗斯。俄内务部、卫生部、俄罗斯储蓄银行、铁路系统均报告受到攻击。内务部1000台电脑被攻击,但发言人说没有造成泄密;卫生部说攻击“被有效压制”;俄央行说,银行机构的数据没有泄露;俄铁路系统表示,铁路运行未受到影响。

中国指数研究院常务副院长
黄瑜:那一定程度的管控,强制性的让大家冷静,让这个市场稍微冷却一下,当然最终也是希望一定程度上然后通过这种调控来改变一些预期,然后让大家更加理性地去面对市场。

英国公共卫生体系国民保健制度则受到严重影响。该国的技术专家13日仍在忙碌,以尽快恢复NHS的运转。英国内政大臣安伯·拉德13日说,45个公共医疗组织受到黑客病毒攻击,但病人数据未被盗取。受攻击影响,除急症外,病人被要求不要到医院就医,就连化疗部门也暂停了医疗服务。

此外,北京银监局发布的监测数据,4月第二周至第四周,北京市个人住房贷款审批数量分别为4456笔、3944笔、3188笔,周环比连续下降。“3?17”新政实施后完成网签的房贷为11.85亿元,其中有9.76亿元为首套房首次贷款,占比达到82.4%,政策落地效果明显。

英国媒体报道,大部分公共医疗组织的电脑操作系统陈旧,没有更新安全程序。

北京部分小区二手房报价降低

受此次病毒攻击影响的还包括中国的一些校园网络、印度尼西亚的数家医院、美国联邦快递公司、西班牙电话公司、日产汽车公司位于英国的工厂、法国雷诺汽车公司工厂、挪威和瑞典的几家足球俱乐部等。德国铁路系统运行未受影响,但车站显示出发、到达车次信息的屏幕受到影响,为此,德国铁路公司加派人手在车站为旅客提供信息。

在北京大街小巷里盘踞着大大小小的中介门店,这些门店被看作是北京二手房市场的晴雨表。随着近期政策的陆续实施,北京二手房交易量明显下降,这使得市场买卖双方的心态,发生了很大变化。

多国当局正敦促各大组织机构及时更新安全软件,运行防病毒程序,并将数据备份到其他地方。

据介绍,房产中介带看量的下滑,也使得买卖双方的话语权发生一定变化:新政出台以后,业主坐地涨价的情况没有了,买方议价空间大大增强。

多家网络安全企业认定,“想哭”源自几周前遭泄密的美国国家安全局病毒武器库。

虽然议价空间大了,但真正出手的人少之又少。近期,北京链家主动开展了店面的合规整治工作,启动了部分门店的关闭,据初步统计已关闭近87家门店,主要包括三类:商住小区的中介门店,一层居住类改商业出租的门店以及主营高价二手房的门店。

不少网络安全专家指责,美国斥巨资研发黑客攻击工具而非自卫机制,结果造成全球网络环境“更不安全”。

而北京市场其他一些中介公司的门店,目前也纷纷关闭了一些商住小区附近的门店。以北京的商住房小区北京像素为例,围绕该小区周边的10余家中介门店目前都已被关闭。

路透社援引美国联邦政府公布的数据以及情报部门官员的话报道,美国网络项目开支中,90%用于研发黑客攻击武器,例如侵入“敌人”的电脑网络、监听民众、设法让基础设施瘫痪或受阻等。

北京市房地产业协会秘书长
陈志:对二手市场做了一些规范,更多地我们是从规范市场秩序这个角度来的,从这些制度上看,我想这个北京吧,这个应该说由于前一段时间在过热,那么再加上有些人呢蓄意,在蓄意炒作,那么这样的一个现象的话,应该会在未来得到抑制。

北京增加土地市场供应力度

与以往调控不太一样的是,在抑制炒房、去杠杆的同时,北京还在加大供给侧改革、增加土地市场供应上加大力度。先在3月迎来了土地供应高峰,后在4月迎来了土地成交高峰,可以说,北京土地市场也正在房地产市场的调控上不断发力。

进入2017年以来,北京供地节奏不断加快,而且相当数量都是以自住房为代表的保障房、政策房用地。据统计,2017年4月,北京涉及居住类用地成交11宗,较3月多出9宗,这一成交量是2015年12月以来的单月最高值。此前16个月里,北京单月的宅地成交数量从未超过5宗。

国务院发展研究中心市场经济研究所
刘卫民:我们仍然鼓励它的土地推出速度,能够为后续的供求基本平衡,创造更良好的市场环境。比如说最典型的像北京这样的热点城市,那么它供求偏紧,所以现在我们已经看到北京市的土地供应速度要与往年相比明显加快。

根据北京市规土委的统计,今年以来,北京市土地市场持续加大住宅用地供应力度,截止目前,土地市场共推出普通商品住房用地共23宗,约166公顷。其中,累计成交10宗集中建设自住型商品房,规模在87万平方米,而且供应地块区位优势明显,基本都位于轨道交通沿线等交通便利的区域。

北京市房地产业协会秘书长
陈志:我们在今年又增加了自住房和保障房的供地,从这个角度来说,我们更多的是把发力的或者是供给的调整方向,转为中低价位,转为普通老百姓,转为市场的这个刚需端。那么我想通过这一系列的、系列性的组合性的这样的一种多因素推进,我们的市场应该是会起到一个相对平稳发展的一个效果。

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